고층 빌딩 사이의 향기로운 녹색 계단형 안식처, 난징 오아시스 타워

A green haven among skyscrapers, Oasis Towers in Nanjing

절벽의 자연을 모방한 곡선형의 계층화된 디자인, 40층 높이의 2개의 L자형 타워는 자연을 통합하고 자연순환 과정을 활용한 녹색 안식처

중국 동부 장쑤성의 성도인 난징 장베이 신구에 녹색 풍경을 담은 이색적인 빌딩이 들어선다.

2개의 150m에 166,000㎡ 면적으로 지어지는 주상복합 건물인 오아시스 타워는 양쯔강을 가로질러 서쪽으로 난징으로 빠르게 성장하는 대도시의 흐름에 한층 여유로움을 선사하고 있다.

세계적인 건축그룹 MVRDV가 설계한 건물은 장베이 금융지구의 가장자리에 40층 높이의 2개의 L자형 타워로 디자인되었다. 건물의 남쪽과 북쪽 모서리가 서로 마주보고 있는 형상이며 그 안쪽으로는 3~4층의 계단형 녹색 환경이 풍성하게 조성되어 있다. 흡사 밀집된 고층 건물 사이를 나무와 녹지로 풍요롭게 적셔줄 오아시스처럼 중심부의 계단식 테라스는 오아시스 타워의 녹색 상징으로 다가온다.

1층부터 3층으로 이어진 상업 공간에 조성된 계단형 녹지는 방문객들의 걷기 좋은 환경을 제공하는 동시에 거주자의 프라이버시를 충족하고, 건물의 온도조절과 생물 다양성을 충실히 반영한다. 공공 공간의 중심 아래는 지하철역으로 접근이 가능하다.

남북측의 건물 매스는 주변 고층 오피스의 흐름에 효과적으로 대응하기 위한 단순한 파사드를 추구하며, 이와 대비된 안쪽 영역은 발코니, 테라스, 옥상 및 재활용 대나무로 덮인 작은 정자가 어우러져 지속가능한 디자인을 보여주는 동시에 역동적으로 흐르는 곡선미를 반영한다.

건물의 지붕에는 살뜨물처럼 한 번 사용한 물을 재활용하거나 정화 과정을 통해 재사용하는 500㎡ 규모의 2개의 ‘그레이워터’(Greywater) 시스템이 자리한다. 타워의 위치 역시 서풍의 자연환기를 최대한 활용하도록 고려되었다. 비틀어진 입면과 깊은 발코니는 자연채광을 고려하여 계획되었고 태양열을 조절하는 동시에 녹지와 어우러져 그늘을 제공한다. 에너지 소비를 절감하고자 인접한 강을 활용한 수원 열펌프도 마련되었다.

이처럼 오아시스 타워는 다양한 발코니의 형태를 통해 지속가능한 디자인을 추구하며, 모양만 다를 뿐 규칙적이고 효율적인 평면 형식을 추구하는 합리적인 발코니 계획을 통해 더욱 깊이감 있게 다가온다.

MVRDV의 창립 파트너인 위니마스는 “계단식 테라스의 녹색 풍경은 난징의 현대건축의 형태와 자연에서 영감을 얻었다”며 “곡선형의 계층화된 절벽으로 자연을 모방할 뿐만 아니라 말 그대로 녹지가 있는 디자인에 자연을 통합하고 자연 과정을 활용하고자 했다”고 밝힌다. ANN

Architect_ MVRDV Founding Partner in charge Winy Maas

Partner_ Wenchian Shi

자료_ MVRDV Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries

The Chinese metropolis of Nanjing is growing rapidly. To enable this growth, in 2015 the government formed the Jiangbei New Area, expanding Nanjing to the west across the Yangtze River. MVRDV has now won a competition to design a mixed-use residential and commercial complex on the edge of the Jiangbei New Area’s Financial District. With a green landscape nestled between two 150-metre-tall towers, Oasis Towers will provide a haven for residents in a dense and rapidly developing part of the city.

The project spans two adjacent blocks on the edge of the Jiangbei Financial District masterplan. The project’s two L-shaped towers, each 40 storeys in height, face each other from the north and south corners, while the podium of 3?4 storeys forms a perimeter that encloses almost the entire site to create the protective environment at its heart. This perimeter building bridges over pedestrian access routes and even the street between the two plots, creating a clear separation between the surrounding neighbourhood and the oasis at the centre of the design.

Peppered with trees and other greenery, the oasis forms a green landscape on the building’s cascading terraces, a lush environment for shopping in the building’s commercial floors from ground level up to the third floor. This park-like space has a number of functions: it provides cooling and biodiversity, the canopy offers privacy by shielding the residents of the upper floors from the shoppers below, and it creates a walkable environment that connects the two plots across the central road. At the very centre of the public space, the landscape steps down below ground level to connect beneath the road, providing a convenient crossing point and allowing access to the metro station beneath the site.

“The contemporary architecture of Nanjing takes its inspiration from nature in form and appearance”, says MVRDV founding partner Winy Maas. “With Oasis Towers we wanted to push this trend to the max ? not only emulating nature with curving, stratified ‘cliffs’, but also to literally incorporate nature into the design with the greenery and by tapping into natural processes.”

To respond to the office skyscrapers that will emerge in its surroundings, the design has a formal, gridded facade on the outer faces of the perimeter block. Elsewhere, this exterior skin gives way to the flowing curves of balconies, terraces, rooftops, and small pavilions clad in facades of recycled bamboo.

The integration of nature into the design goes even further than its idyllic green environment, with nature playing an important role in the design’s sustainability strategies. Rooftops in the oasis that are not accessible are densely planted with a variety of species that help to maximise biodiversity.

Also included in these non-accessible roofs are two 500-square-metre reed beds that naturally filter and clean water as part of the building’s greywater recycling system.

The positioning of the towers takes advantage of the prevailing western winds to maximise natural ventilation. The deep balconies are staggered to provide plenty of natural light, while reducing solar gain in the summer, along with the carefully placed trees that provide extra shade in the warmer months. A water-source heat pump makes use of the adjacent river to reduce energy consumption.

The towers appear highly varied at a glance, with every floor differing in shape from its neighbours above and below, yet the design in fact is highly efficient and regularised; floor plans for large sections of the towers are almost identical, with only variations in the shapes of the curving balconies. Planters separate neighbouring balconies, ensuring that the green oasis extends to the very top of the design.

MVRDV designed Oasis Towers for Nanjing Jiangbei New District Financial Center Development Co.

Oasis Towers will occupy the neighbouring plots 18-34 and 18-35 in the Jiangbei Financial District Masterplan. MVRDV is now working with the client in the design development phase.

Facts_ Project Name: Oasis Towers

Location: Nanjing, China Year: 2021~ Client: Nanjing Jiangbei New District Financial Center Development Co, Ltd Size and Programme: 166,000㎡ mixed-use (residential and retail)

Credits_

Architect: MVRDV Founding Partner in charge: Winy Maas

Partner: Wenchian Shi

Design Team: Kyo Suk Lee, Sredej Bunnag, Shanshan Wu, Daehee Suk, Americo Iannozzone, Haochen Yang, Echo Zhai, Albert Parfonov, Jiani You, Evan O'Sullivan

Environmental Advisors: Peter Mensinga, Arjen Ketting

Copyright: MVRDV Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries

Partners: Structural engineering & MEP: TJAD Visualisations: ⓒ Atchain