지식경제 기반 기업들을 위한 오픈 그라운드형 지식산업 허브 만들기, ‘과천 어반허브’

‘시민 참여형 오픈 그라운드’ 공간과 ‘사람 중심의 커뮤니티 밴드’ 공간의 유쾌한 교류와 소통의 건축, 다양한 시퀀스를 담은 건축적 경험과 휴식과 교류의 장소를 제공하는 크리에이티브 루프 옥상 공원

과천시 갈현동 과천지식정보타운 가장자리인 지식1-A-1,4블록에 화려한 모습으로 등장한 과천어반허브는 연면적 93,294.18㎡에 지상 6층, 지하 3층 규모로 지어진 지식산업센터이다.

당초 계획 때부터 건물에 반영한 건축 개념인 ‘어반 허브(URBAN HUB)’는 지식경제 기반 기업들의 지식산업 허브를 만든다는 발주자와 설계자의 의지가 오롯이 담겨 있다. 건물 가운데 커다랗게 비어있는 선큰 공간을 중심으로 시민 참여형 오픈 그라운드와 선큰 상부의 중정을 살포시 감싸며 배치한 사람 중심의 커뮤니티 밴드 공간은 입주기업과 방문객들에게 다채로운 휴식과 교류의 장소를 넉넉히 제공한다. 다채롭게 변화하는 도시 풍경과 새롭게 조성한 자연을 함께 담아내고자 한 옥상의 ‘크리에이티브 루프’ 역시 단순한 옥상 조경 공간을 넘어 다양한 시퀀스를 담은 건축적 경험과 프로그램이 담긴 휴식과 교류의 장소를 제공한다.

이러한 건축적 개념을 통해 소통의 공간이 확장되고 새로운 경험이 부여되며 비로소 어반 허브의 개념이 완성된다. 연속하여 흐르는 소통의 개념은 층층이 쌓인 판석을 수평화한 수평적 연속성을 강조하면서 새롭게 변화하는 과천 지식정보타운의 다채로운 변화를 입면에 리듬감 있게 담아내고 있다.

과천 어반허브의 건설 기간 내내 공사를 총괄한 윤석호 DL이앤씨㈜ 과천어반허브 현장소장은 “과천어반허브의 디자인 철학은 입주하는 기업들과 모든 사용자들에게 열린 공간을 제공하고자 소통 중심의 오픈그라운드, 사람 중심의 커뮤니티 밴드, 자연 중심의 크리에이티브 루프까지, 휴식, 업무, 회의, 리빙, 교류의 장인 다채로운 공간을 조성하는데 있다”라며, “건물 내부에 위치하고 있는 오픈그라운드는 기업-벤처-시민들의 행위를 담고 있다”고 말했다.

또한, 윤석호 소장은 “전면도로에서 건물 내부로 시민 유입을 적극적으로 유도하는 선큰이 있어 다양한 이벤트와 네트워킹이 이루어 장소로 쓰이며, 버티컬 가든과 2개 층을 공유하는 입체적인 내부 계단은 사뭇 개방감과 쾌적한 업무 환경을 제공하고, 사람 중심의 커뮤니티 밴드를 형성하여 휴식 및 소통을 통해 아이디어를 얻는데 큰 도움을 준다”고 건물의 공간 활용에 대해 설명을 덧붙였다.

사업 제안 공모 단계에서부터 여러 중소기업들이 함께하는 공동의 사옥이라는 개념을 완성하기 위해 14개의 입주 예정 기업들과 수차례 설명회를 하면서 소통하는 과정은 이상과 현실의 접점을 만들어가는 새로운 과정이었다.

이에 김우일 ㈜희림종합건축사사무소 개발기획본부 본부장은 “공모 단계에서부터 시행사와 함께 시공사인 디엘이앤씨㈜가 파트너가 되어 개념을 구상하고 설계로 구체화하면서, 항상 우리와 함께하는 예산문제와 공모전의 특성을 반영한 보다 과감하고 새로운 개념의 절충점을 찾아가는 과정은 앞으로도 길게 여운을 남길 즐거운 기억이었다”며 “인허가를 포함하여 설계를 진행하는 과정에서 이러한 설계안을 양질의 건축물로 완성하려는 디엘이앤씨㈜의 노력과 고민들은 수준 높은 시공 기술력과 함께 깊은 인상으로 다가왔다”고 설계 과정에 대해 밝혔다.

또한, 김우일 본부장은 완성도를 위해 끊임없이 고민하고 어려움을 해결하며 시공한 디엘이앤씨㈜와 초기 개념부터 실현에 이르기까지 일관된 의지로 추진한 과천지산원피에프브이, 설계경기부터 준공에 이르기까지 함께 고민해준 과천시청 등 여러 관계자분들의 노력이 결실을 이루게 되어 다시 한 번 감사드린다고 설계 소회를 털어놓는다.

건물은 과천지산원피에프브이에서 발주했고 시공은 디엘이앤씨(주), 설계사는 (주)희림종합건축사사무소, 감리자는 신성종합건축사사무소(주)와 수양엔지니어링이 맡아 2023년 12월에 마무리했다. 과천어반허브의 설계와 시공 과정은 에이앤뉴스에서 출간한 ‘과천 어반허브 건설스토리북’에 건설 내용 전반을 수록하고 있다. ANN

윤석호 DL이앤씨㈜ 과천어반허브 현장소장

김우일 ㈜희림종합건축사사무소 개발기획본부 본부장

자료 및 사진_ ANN(김현수), DL이앤씨, 희림건축

건물 명 : 과천어반허브(과천지식산업센터 1-A-1,4BL)

대지 위치 : 경기도 과천시 과천대로 7나길 60

지역 지구 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역

주요 용도 : 지식산업센터, 근린생활시설, 운동시설, 공공기여, 창고

대지면적 : 14,250.00㎡, 건축면적 : 9,971.79㎡, 연면적 : 93,294.18㎡

건폐율 : 69.98%, 용적률 : 406.53%, 건축 규모 : 지하 3층, 지상 6층,

구조 : 철골철근콘크리트조, 최고 높이 : 32.2m 주차 대수 : 763대

조경면적 : 2,144.61㎡ 외장재 : AL커튼월+복합패널

승강기 15대 화물용 2대 비상용 1대

공사 기간 : 2021.11~2023.12

발주자 : 과천지산원피에프브이(주)

시공자 : 디엘이앤씨(주)

설계자 : ㈜희림종합건축사사무소

감리자 : 신성종합건축사사무소(주), (주)수양엔지니어링

BACKGROUND_사업 추진 경위

2020.09.16. 계약 체결 2020.09.21. 재계약 체결 2020.11.02. 사업계획서 접수 2020.11.06. 사업계획서 평가 2020.11.17. 사업계획서 결과 발표 2020.12.17. ㈜가은투자개발 설계용역 계약 체결 2021.01.20. 과천지산원피에프브이 주식회사로 승계 계약 2021.02.22. 교통심의 접수 2021.03.16. 교통영향평가 사전검토 의견서 통보 2021.03.30. 교통영향평가(1차) 심의 2021.04.01. 교통영향평가 심의결과 발표 심의 결과 : “보완” 2021.04.05. 지하안전평가 접수 2021.04.12. 건축계획 사전 협의 완료 2021.04.26. 교통영향평가(2차) 심의 2021.05.03. 교통영향평가(2차) 완료 심의 결과 : “조건부 의결” 2021.05.06. 과천시 건축, 경관 공동위원회 심의 접수 2021.05.24. 지하안전평가 완료 2021.06.10. 과천시 건축, 경관 공동위원회 심의 2021.06.17. 과천시 건축, 경관 공동위원회 심의결과 : “조건부 의결” 2021.07.06. 과천시 건축, 경관 공동위원회 조건부 의결 서면 의뢰 2021.07.28. 과천시 건축, 경관 공동위원회 조건부 의결 조치계획 완료 2021.07.30. 건축허가 신청 2021.09.06. 도급 계약서 체결 2021.09.07. 건축 허가 완료 2021.09.14. 구조 자문 신청 2021.10.08. 구조 자문 완료 2021.10.26. 사업 협약 체결 2021.10.29. 착공 신고 접수 2021.11.12. 안전관리 계획서 승인 2021.11.22. 계획설계, 기본설계 도서 납품 2021.11.24. 착공 신고 완료 2022.01.28. 건축 허가 변경 신청 2022.03.29. 건축 허가 변경 완료 2022.04.06. 실시설계 도서 납품 2023.09.19. 변경 도급 계약서 체결 2023.12.29. 준공